Immobilien in Innsbruck kaufen und mieten: wer, was, wie, wo?
Eine kleine Expedition durch die Stadtteile Innsbrucks, geführt von den Schröcksnadel Immobilien Profis.
Als Wohnort hat Innsbruck definitiv einiges zu bieten: Nähe zur Natur, eine einzigartige Bergkulisse, den charmanten Stadtkern und nicht zuletzt eine gute Infrastruktur. Daher ist das Kaufen oder Mieten einer Wohnung in Innsbruck nicht unbedingt günstig und einfach. Der Markt ist umkämpft, das Angebot heiß. Deshalb liefern euch die Schröcksnadel Immobilien Experten eine kleine Orientierungs- und Entscheidungshilfe für die Reise durch den Dschungel des Innsbrucker Immobilienmarktes.
Ganz allgemein zur Einleitung: Innsbruck gliedert sich in 20 Statistische Stadtteile, begonnen mit der belebten Innenstadt über die alten, traditionsreichen Stadtteile wie Hötting und Wilten bis zu den neuen Stadtteilen wie Olympisches Dorf und Reichenau. Interessant ist, dass Vill und Igls trotz ihrer Lage außerhalb als Stadtteile von Innsbruck gezählt werden. Soweit so gut – doch was heißt das für das Kaufen und Mieten von Wohnungen in Innsbruck?
Zentrumsnah & neu: ein begehrtes Pflaster
Wer zentral in Innsbruck eine Wohnung mieten oder kaufen möchte, muss mitunter tief in die Tasche greifen. Der Durchschnittspreis im Verkauf beträgt in der Innenstadt € 5.900 pro Quadratmeter. Gleich darauf folgt auf dem zweiten Platz St. Nikolaus/Maria Hilf mit stolzen € 5.800/m² für neue Immobilien. Auch Neuwohnungen in den traditionsreichen Stadtteilen Hungerburg (€ 5.700/m²), Hötting (€ 5.600/m²) und Saggen (€ 5.500/m²) erfreuen sich großer Beliebtheit – und damit auch eines stolzen Preises.
Wie wär’s mit gebrauchten Immobilien?
Wer trotz etwas kleinerem Budget zentral eine Wohnung in Innsbruck mieten oder kaufen möchte, sollte über gebrauchte Immobilien nachdenken. Hier ist der Durchschnittspreis in der Innenstadt und in St. Nikolaus mit € 3.300/m² niedriger als beispielsweise in Wilten (€ 3.500 m² gebraucht) oder gar auf der Hungerburg (€ 4.200/m² gebraucht).
Geht’s auch etwas günstiger?
Vergleichsweise am günstigsten ist das Kaufen und Mieten von Wohnungen in Innsbruck in der Reichenau (€ 3.400/m² neu bzw. € 2.900/m² gebraucht), in Amras (€ 3.900/m² neu bzw. € 2.900/m² gebraucht) und in Pradl (€ 4.000/m² neu bzw. € 3.200/m² gebraucht). Ebenfalls im eher unteren Preissegment tummeln sich die klassischen Wohnstadtteile Mentlberg und Olympisches Dorf (vor allem gebraucht, mit durchschnittlich € 2.700/m² lässt sich hier vielleicht noch das ein oder andere Schnäppchen unter den Immobilien in Innsbruck finden).
Was es sonst noch zu wissen gibt
Betont werden muss unbedingt, dass es sich bei den angegebenen Preisen um Durchschnittspreise handelt. Die Schwankungen sind mitunter enorm, heiß begehrte Immobilien in Innsbruck können im Schnitt schon einmal locker um € 1.000 oder € 1.500 pro Quadratmeter teurer sein. Dies gilt nicht nur für das Kaufen und Mieten von neuen Wohnungen, sondern auch für gebrauchte Immobilien. Denn unter dem schönen, alles und nichts sagenden Wort „gebraucht“ ist die frisch sanierte, mehr oder weniger neuwertige Traumwohnung ebenso zu finden wie – bitte entschuldigen Sie den Ausdruck – versiffte Ruinen, die erst hergerichtet und saniert werden müssen.
Ein Appell
Sie sehen: Das Kaufen und Mieten von Wohnungen in Innsbruck ist eine wahrlich spannende Angelegenheit. Eine Angelegenheit, in der sich die Hilfe eines Experten wahrlich lohnt. Schröcksnadel Immobilien ist auf neue und gebrauchte Immobilien in Innsbruck und Umgebung spezialisiert und kennt den Wohnungsmarkt wie die eigene Westentasche. Gerne lassen wir Sie an unserem Wissen teilhaben, kontaktieren Sie uns!