Wertvolle Tipps vom Schröcksnadel Immobilien Profi
Wohnung mieten in Innsbruck: Wie finde ich meine perfekte Wohnung/WG – und wie bekomme ich sie auch?
Der Run auf die begehrtesten WGs und Wohnungen in Innsbruck hat begonnen. Jedes Jahr im Sommer, bevor das Semester startet und alles unter Dach und Fach sein muss, kämpfen Innsbruck-Neulinge und umziehende Studenten um gepflegte, attraktiv gelegene und günstige Immobilien in Innsbruck. Die guten Plätze sind rar – und umso erbitterter ist der Kampf.
Liebe Studentinnen und Studenten, liebe Wohnungssuchende – im Folgenden geben euch die Experten von Schröcksnadel Immobilien ein paar einfache, aber sehr wertvolle Tipps und Ratschläge dazu, wie ihr die perfekte Wohnung in Innsbruck mieten könnt.
Die Wohnungssuche: Schnell sein!
Unter Studenten ist das wichtigste Medium zur Wohnungssuche die ÖH Wohnungsbörse (https://www.oehboersen.at/). Hier werden unzählige WG-Zimmer und Wohnungen in jeglichem Zustand angeboten, das Ganze in informalem Rahmen. Provision wird meist keine fällig, aber dafür sind Schnelligkeit und Flexibilität gefragt. Begehrte Inserate sind selten länger als zwei Tage online. Telefonisch oder per Mail nach einem individuellen Besichtigungstermin zu fragen (á la „irgendwann Samstagabend oder Sonntagmittag würde mir gut passen“) funktioniert hier ziemlich sicher nicht. Für die Besichtigung werden ein oder zwei fixe Termine vorgegeben, zu denen alle Interessenten eingeladen werden. Da kann’s schon mal passieren, dass die jungen Herbergssuchenden bis auf die Straße Schlange sehen, um den begehrten Wohnplatz zu ergattern.
Der Schröcksnadel Immobilien Expertentipp: schnell und flexibel sein!
Die Besichtigung: Sei lieb und nett und einfach wunderbar!
Wenn der Run auf Immobilien in Innsbruck so groß ist, wie bekomme ich dann meine Traumwohnung? Ganz einfach: Sei nett, lieb und einfach entzückend! Sei die Traumschwiegertochter oder der Traumschwiegersohn jeder Oma. Keine Zigaretten, keine Kaugummis, kein Handyspielen, kein ungepflegtes oder gar unordentliches Auftreten – hier zählen definitiv die Äußerlichkeiten und ganz besonders der erste Eindruck.
Der Schröcksnadel Immobilien Expertentipp: Punkten können Studenten und junge Wohnungssuchende, wenn sie bereits bei der Besichtigung eine Bürgschaft der Eltern dabei haben.
Immobiliensuche über Makler: Gewusst wie!
Ein zweites wichtiges Portal zur Suche von Immobilien in Innsbruck ist immo.tt.com, wo sich so gut wie alle Makler-Angebote finden (auch jene von Schröcksnadel Immobilien). Hierbei ist wichtig zu wissen, dass Makler eine Bestätigung über die Besichtigung benötigen. Dieser Besichtigungsschein ist vom Interessenten auszufüllen, um zu belegen, a) dass der Makler seinen Job gemacht hat und bemüht ist, die Wohnung zu vermarkten, und b) dass der Interessent die Immobilie zu sehen bekommen hat und dem Makler im Fall eines Vertragsabschlusses die Provision schuldig ist.
Der Schröcksnadel Immobilien Expertentipp: Achtung, manchmal gibt es unseriöse Player am Markt, die Besichtigungsgebühren oder Ähnliches verlangen – hier nicht unterschreiben und auch nicht besichtigen!
Wohnungen in Innsbruck mieten: Kenne deine Rechte und Pflichten!
Wenn die Immobiliensuche mittels Makler erfolgreich war und das Ganze konkret wird, wird üblicherweise ein Mietanbot unterzeichnet. Das ist ein Vorvertrag mit dem Interessenten, der belegt, dass dieser die Wohnung verbindlich mieten möchte. Aber: es ist noch kein Mietvertrag! Der Vertragsabschluss kommt erst zustande, wenn der Vermieter mit dem Interessenten einverstanden ist – und auch erst dann wird die Provision für den Makler fällig.
Der Schröcksnadel Immobilien Expertentipp: Die Maklerprovision ist erst nach Zustandekommen des Mietvertrages zu bezahlen. Aber Vorsicht: wenn der Interessent vom Mietanbot zurücktritt, kann eine Abschlagszahlung auf die Provision fällig werden.
Die passende Immobilie in Innsbruck zu finden, ist wahrhaft nicht einfach – wir wissen das. Aber mit etwas Know-how, Geschick und dem passenden Partner gelingt’s bestimmt. Schröcksnadel Immobilien wünscht allen Wohnungs- und WG-Suchenden viel Erfolg und vielleicht sieht man sich ja demnächst persönlich bei dem ein oder anderen Besichtigungstermin.